Posso usar meu imóvel na compra de outro? Veja o que você precisa saber!

Trocar de imóvel é um movimento natural para quem busca mais espaço, conforto ou até uma nova fase de vida. E uma dúvida muito comum nesse momento é: "Posso usar o meu imóvel como parte do pagamento na compra de outro?"

A resposta é: sim, é possível! Mas, como toda negociação no mercado imobiliário, essa também exige alguns cuidados importantes. Neste artigo, separei pontos essenciais que você deve considerar antes de seguir com essa decisão.

1. Avalie seu imóvel com realismo

O primeiro passo é saber quanto seu imóvel realmente vale no mercado atual. Evite se basear apenas em valores de anúncios ou expectativas pessoais. Uma avaliação profissional feita por um corretor ou avaliador vai garantir mais segurança, tanto para você quanto para o comprador do novo imóvel.

Ter clareza sobre esse valor também evita frustrações durante a negociação e permite que você trace uma estratégia mais assertiva.

2. Nem todo imóvel aceita outro como parte de pagamento

É importante saber que nem todos os imóveis à venda aceitam permuta ou imóvel como parte do pagamento. Por isso, enquanto você procura uma oportunidade que aceite o seu como entrada, também é interessante manter seu imóvel ativo para venda. Isso aumenta suas chances e te dá mais poder de negociação.

3. Entenda seu papel: quem está comprando é você

Quando pensamos em “trocar de imóvel”, muitas vezes usamos essa expressão no dia a dia. Mas, tecnicamente, se você está adquirindo um imóvel de valor maior e utilizando o seu como parte do pagamento, você é o comprador.

Ou seja, essa estratégia é válida quando você está dando um passo adiante: trocando por algo melhor, maior ou mais valorizado.

Se o imóvel que você deseja adquirir for de valor menor, aí sim pode haver uma compensação em dinheiro — mas o processo muda bastante.

4. Esteja com a documentação em dia

Um ponto que muitas pessoas acabam deixando de lado é a documentação. Quando você quer usar seu imóvel na negociação, ele precisa estar 100% regularizado e quitado, com matrícula atualizada, sem pendências financeiras e pronto para transferência.

Isso garante agilidade na negociação e evita surpresas que podem travar o processo.

5. Conte com uma assessoria de confiança

Esse tipo de negociação exige planejamento, conhecimento técnico e experiência. Com mais de 10 anos no mercado, já participei de inúmeras transações em que os clientes decidiram dar esse passo: mudar para algo melhor e utilizar seu imóvel atual como parte do negócio.

Cada caso tem suas particularidades. Por isso, ter ao seu lado um profissional que compreende o mercado e sabe como conduzir cada etapa com segurança faz toda a diferença.

Conclusão

Trocar de imóvel pode ser mais simples e estratégico do que você imagina — especialmente quando há orientação correta e clareza nas decisões.

Se você está vivendo esse momento e precisa de ajuda para entender as possibilidades e encontrar o melhor caminho, entre em contato comigo. Vou adorar te acompanhar nessa jornada de mudança!

Com carinho, Camile Poloní