🏡 Como escolher o imóvel ideal: o que realmente importa na hora da decisão?

Escolher um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida. Envolve sonhos, dinheiro, planos futuros… e muitas dúvidas. É normal ficar dividido entre razão e emoção, entre localização e metragem, entre o que se quer agora e o que será necessário daqui a alguns anos.

Por isso, quero te ajudar a enxergar com mais clareza os pontos que realmente fazem a diferença na hora de escolher um imóvel — seja para morar ou investir.

📍1. Localização: o que está ao redor importa (muito)

Mais do que saber o nome do bairro, olhe para o que há em volta: escolas, mercados, farmácias, acesso a transporte, áreas verdes, tranquilidade, segurança… Uma localização estratégica é aquela que facilita sua vida no dia a dia, e ainda oferece potencial de valorização com o tempo.

🧭 2. Qual é o seu momento de vida?

Você é solteiro, recém-casado, tem filhos, trabalha em home office? Está comprando para morar agora ou pensa em alugar futuramente? A resposta para essas perguntas muda completamente o tipo de imóvel ideal. E não existe certo ou errado — existe o que faz sentido para você hoje, sem esquecer do amanhã.

💎 3. Diferenciais que agregam valor de verdade

Um imóvel vai além de paredes e metragem. Luz natural, ventilação cruzada, sacada aberta, integração com a natureza, áreas comuns bem cuidadas, acabamentos de qualidade… tudo isso interfere diretamente no conforto, bem-estar e valorização do imóvel. Muitas vezes, é o que define se ele será um lar acolhedor ou apenas mais um apartamento.

💬 Dica da corretora:

Recentemente, atendi uma cliente que buscava um imóvel bem localizado — para ela, isso significava estar próxima ao Centro, onde costuma almoçar fora todos os dias e onde também mora o filho, que vive sozinho. Mas os valores naquela região estavam acima do que ela queria (e podia) investir.

Conversando com ela e entendendo melhor seu estilo de vida — uma pessoa independente, que dirige, gosta de viver bem e valoriza conforto — sugeri olharmos imóveis no entorno do Centro, em regiões de fácil acesso, mas com melhor custo-benefício.

Na primeira visita, encontramos o imóvel. Ela entrou, se emocionou e disse que se sentia em casa. O apartamento era semimobiliado, bem conservado, com sol e ótima ventilação. Foi amor à primeira vista.

Essa venda aconteceu há menos de um ano e, até hoje, ela me manda mensagens carinhosas, agradecendo por ter encontrado aquele lar. Ela abriu mão da localização exata por fatores que tornaram a experiência de morar ali ainda melhor.

Com carinho, Camile Poloní