Financiamento em casal: por onde começar a jornada do imóvel próprio?

Muitas pessoas iniciam a busca pelo imóvel ideal apenas olhando vitrines digitais — redes sociais, fotos bonitas, preços chamativos. Mas antes de se encantar com um imóvel, é essencial entender: será que o valor que você imagina será aprovado pelo banco?

Quando se trata de financiar um imóvel, achismo não funciona. É preciso basear-se em informações concretas. E é aí que entra o papel do corretor: orientar com clareza, estar atualizado com as novidades do mercado e guiar cada casal de acordo com sua realidade financeira.

Neste post, vamos falar sobre o início dessa jornada quando a compra acontece em casal.

💡 É possível financiar em nome de apenas um dos dois?

Sim! Em muitos casos, é possível enquadrar o financiamento no nome de apenas um dos parceiros, mantendo a renda do outro livre para futuras oportunidades — inclusive para comprar um segundo imóvel como investimento. Tudo depende da estratégia e das condições do casal.

🧾 Comece com uma boa conversa (sobre dinheiro!)

O primeiro passo é sentar e alinhar:

• Quanto vocês têm disponível de entrada?

• Há saldo de FGTS que possa ser usado?

• Conhecem os custos com escritura e registro? O corretor pode estimar esses valores com base no valor do imóvel.

• Vocês moram de aluguel? Isso muda a urgência.

• Precisam de um imóvel mobiliado ou querem algo novo para montar juntos?

Essas respostas ajudam a definir prioridades e evitam frustrações lá na frente.

📊 Com clareza, vem a simulação

Com as informações organizadas, é hora de buscar ajuda profissional. O corretor vai:

• Fazer simulações realistas de financiamento.

• Ajustar valores de entrada e parcela até encontrar o melhor cenário.

• Traçar um perfil do imóvel que se encaixa no orçamento do casal.

Aqui é comum surgir um desafio: o imóvel ideal pode não estar no valor que vocês imaginavam. Isso acontece com frequência — e tudo bem. Como diz o ditado: primeiro a gente compra o que cabe no bolso, depois vem o upgrade.

🔐 Dica importante!

Enquanto procuram o imóvel, evitem:

• Novos compromissos financeiros (empréstimos, parcelamentos altos);

• Qualquer restrição no nome;

• Contar com o valor da simulação como garantido — a aprovação real só vem após análise bancária.

Se quiserem garantir esse passo desde já, o corretor pode iniciar a pré-análise de crédito. Assim, o casal tem 100% de certeza do valor que pode financiar.

🚀 Conclusão

Financiar um imóvel em casal exige planejamento, diálogo e orientação. Não se trata apenas de escolher onde morar, mas de entender como tornar esse sonho possível — com os pés no chão e o coração no projeto de vida a dois.

Prontos para começar? Agende uma conversa comigo e vamos traçar juntos o melhor caminho para vocês!

Com carinho, Camile Poloní