Imóvel Pronto ou na Planta? Entenda Qual é o Melhor Tipo de Investimento para Você

Esses dias, conversei com uma cliente que está buscando um imóvel para investir e alugar por temporada, no estilo Airbnb. A gente estava analisando uma opção na planta, super interessante, mas aí o marido dela levantou uma questão válida: “E se comprássemos um imóvel pronto? Já poderíamos sair alugando.”

Essa dúvida é muito comum — e super válida — pra quem quer investir no mercado imobiliário. Pensando nisso, resolvi trazer esse conteúdo pra te ajudar a refletir também: imóvel pronto ou na planta? Qual vale mais a pena?

🏠 Imóvel Pronto: retorno imediato

A principal vantagem do imóvel pronto é clara: ele já está disponível. Você pode anunciar e começar a alugar praticamente de forma imediata. O que é ideal pra quem quer retorno rápido, pois pode gerar renda logo após a compra.

Mas vale lembrar: um imóvel pronto já passou por boa parte da valorização natural do lançamento. Ele continua sendo um bom investimento, mas o ganho patrimonial tende a ser mais estável e previsível.

🏗️ Imóvel na Planta: valorização a médio prazo

Já o imóvel na planta exige um pouco mais de paciência. Você vai precisar aguardar a obra finalizar, e só depois disso poderá mobiliar e alugar. Mas a grande vantagem está justamente aí:💰 A valorização durante a obra pode ser muito maior do que o rendimento de um imóvel alugado no mesmo período. Além disso: O imóvel é novo, moderno, atualizado, pouca ou quase nenhuma manutenção a curto prazo e é mais atrativo para o público de locação por temporada, por ser novo.

Em muitos casos, o lucro com a valorização supera — e muito — o valor que seria ganho com aluguéis mensais no mesmo prazo.

💬 Afinal, qual é a melhor escolha?

Não existe certo ou errado aqui. Tudo vai depender do seu perfil de investidor.

📍 Quer retorno rápido e mais imediato? Um imóvel pronto pode ser ideal.

📍 Está pensando a médio/longo prazo, com foco em valorização e patrimônio? A planta pode ser um ótimo caminho.

O importante é saber o que você quer e onde quer chegar com seu investimento. Camile Poloní